美的商業,一匹進擊的黑馬

?新聞動態 ????|???? ?2019-05-12 13:14
美的商業,一匹進擊的黑馬
 
 
 
 
 
 
 
核心提示:商業項目增至26個,商業土地儲備近80萬平,開發運營商業建筑面積超300萬平……美的商業短短幾年間完成全國布局,并迅速壯大成長。
 
 
  4月10-12日,第14屆中國商業地產節在廣州舉行。贏商網推出“不止步•再出發”紀錄片《對話榜樣》。
 
  商業地產圈從不缺新生力量,唯有入場競技,站穩腳步,才有機會成為行業的佼佼者。
 
  美的商業,就是這樣一匹黑馬。作為新進者,短短幾年間,它便完成了全國布局,并迅速壯大成長。
 
  可這究竟是一幅怎么樣的商業圖譜?美的置業集團商業公司總經理康雄卿用璀璨光影給出了答案。
 
  談及未來,第一次接受視頻采訪的他,毫無遲疑,“未來商業還將迎來更激烈的市場競爭,只有專注運營服務、深化產品體系、樹立標桿項目,才能跑得更快、走得更遠。”
 
1/新進者“入局”,輕裝上陣
 
  1996年,天河城購物中心拉開國內購物中心時代的帷幕。如今,逾20年過去,全國各地一大批不同規模的購物中心如雨后春筍般拔地而起,在剛過去的2018年便開業541個。
 
  這究竟是好的時代還是壞的時代?行業一直爭論不休。
 
  正視商業項目過量問題,康雄卿認為這實際是一個變化的時代、倒逼出來的時代。
 
  “商業在優勝劣汰的競爭中,逼出了新的業態、新的模式,以及大量有特色的商品、場景、服務、體驗等,都給行業帶來新的思考。”康雄卿表示,如果商業存在安逸的區域里,就不會有發展,也不會尋找到好的出路。
 
  如此背景下,“后來者”的入局似乎舉步維艱,但機會總會留給有準備的人。
 
  成立于2015年的美的商業,看似年輕,但背后是美的置業在地產行業深耕十多年的支持和積累。
 
  康雄卿眼中,美的商業作為新進者,不會有太多包袱和標簽約束,這樣可以更好地輕裝上陣。這體現出美的商業的文化及價值:尊重市場規律,愿意接觸新事物,并抓住好機會去嘗試、打造新產品。
 
  事實證明,輕裝上陣的美的商業,恰恰也比別人跑得更快一些。
 
  自誕生時起,美的商業就已布局全國,足跡遍布珠三角、長三角、長中游、華北及西南等經濟區,商業項目增至26個,包括貴陽悅然天地、佛山悅然廣場、鎮江悅然里、邯鄲悅然廣場、順德未來城等多個標桿項目,累計優質商業土地儲備近80萬平米,開發運營商業建筑面積超300萬平米。
 
 
  能在激烈競爭中,以智慧商業體突圍市場,美的商業在布局上也自有一套“打法”:
 
  · 商業跟著經濟發達地區走。如珠三角地區、尤其是粵港澳大灣區,以及長三角地區,這些區域經濟發達,人口聚集度高、消費能力強、消費理念超前,對應的商業有著良好的發展前景。
 
  · 挖掘商業價值洼地的區域。如在貴陽、南寧、昆明、川渝等大西南地區,以及長江中游,這些區域的城市活躍度高,消費者具有一定消費能力,商業擁有很大的潛力。
 
  對行業來講,美的商業正在快速崛起。但不可否認,做商業地產,需要沉淀和積累。
 
  “從時間節點上,美的商業是新生力量,可以向行業的標桿去學習、去了解,并把他們的精華吸收過來,成為成長養分。”
 
  康雄卿還表示,美的商業在全國各地推開布局的同時,不會為了項目數量而犧牲質量,會嚴格把控好時間規律,打造優質代表項目。